宁波外滩街道：“软服务+硬实力”驱动楼宇经济高质量发展

　　春潮涌动，正是扬帆破浪时。在区域经济竞相发展的赛道上，如何让“竖起来的社区”更有温度，让楼宇经济更具磁吸力？宁波市江北区外滩街道给出了自己的答案——以党建为纽带，将“楼宇提质”的精细化服务与“招商提效”的精准化赋能深度融合。

　　4月17日，外滩街道接连打出楼宇服务“组合拳”：一场烟火气十足的“红润楼宇、春映暖阳”公益集市辖区钻石广场温情启幕，紧随其后的增值税新法新规专题培训会，则精准对接企业发展需求。这“一热一专”的生动场景，是该街道创新 “楼宇一件事”服务模式、打造特色楼宇服务品牌的生动实践，不仅有效拉近政企距离、提升服务黏性，更以精准高效的服务持续推动营商环境优化提升，为经济高质量发展注入强劲动力。

　　以“精准画像”重塑楼宇服务温度

　　楼宇经济的提质，核心在于营商生态的优化。不同于传统的管理思维，外滩街道将楼宇党组织的“主心骨”作用前置，通过公益集市这一载体，将服务触角延伸至白领的“8小时之外”和企业的“细微之处”。

　　在钻石广场的公益集市上，20余家楼宇企业“组团”亮相，产品售卖、互动游戏与肩颈按摩、眼镜清洗等便民服务交织出一幅生动的“楼宇生活图景”。但这不仅是一场简单的午间休闲，更是一次深度的“需求扫描”。楼宇党组织特设的“需求对接角”与“问卷盲盒”，在轻松氛围中精准捕捉了企业在融资、政策方面的痛点，以及白领在通勤、子女托管等方面的“微心愿”。

　　“我们要做的，是让服务像春风一样，吹到企业和员工的心坎里。”街道相关负责人表示，通过这种“走心”的互动，街道建立起动态的企业需求清单，为后续导入更精准的行政资源、社会资源提供了“第一手导航”。从“企业找服务”到“服务找企业”，楼宇服务的颗粒度在党建穿针引线下愈发精细，让原本冰冷的写字楼变为“有温度的家”。

　　以“专业赋能”筑牢招商护商根基

　　招商提效，不仅要靠政策洼地，更要靠服务高地。在活跃楼宇氛围、摸清需求底数的基础上，外滩街道迅速启动了“专业赋能”的第二棒。针对楼宇企业反映集中的财税合规需求，街道联合江北区税务局文教税务所，将一场“税惠赋能·兴楼聚商”专题培训会精准送进楼宇。

　　这场围绕增值税新法新规展开的“实操课”，打破了照本宣科的枯燥模式，税务业务骨干通过案例剖析，手把手指导企业规范涉税处理、防范潜在风险。对于正处在发展关键期的入驻企业而言，这种“防未病”式的专业指导，不仅降低了企业的经营成本，更提升了企业的安全感和归属感。

　　这正是外滩街道“招商提效”策略的核心逻辑：以服务留商、以口碑引商。当楼宇不仅能提供优越的地理位置，还能提供“一站式”的税务、金融、人社等增值服务时，楼宇本身便成为了最具说服力的招商名片。通过党建联建整合政府职能部门资源，将政策红利转化为企业发展红利，外滩街道正在构建一个企业“进得来、留得住、发展好”的优质生态闭环。

　　从“一场活动”到“一套生态”

　　从公益集市的“柔性关怀”到税务培训的“硬核支撑”，两场活动的无缝衔接，彰显了外滩街道“围绕发展抓党建，抓好党建促发展”的清晰思路。这不再是单点、分散的服务供给，而是一套针对“楼宇提质、招商提效”的系统化解决方案。

　　2025年以来，外滩街道聚焦工作机制完善、重点项目招引、营商环境优化三大关键，推动楼宇经济从传统空间租赁向现代产业集群转型，产业集聚效应、辐射带动效应日益凸显。截至2026年3月，街道累计实现楼宇面积去化近25000平方米，成功招引落户企业543家，限上社零总额同比增长157.3%，增幅位居全区首位。

　　下一步，外滩街道将持续深化“楼宇提质、招商提效”专项行动，依托楼宇党组织这一坚强纽带，持续推动资源向楼宇汇聚、服务向白领覆盖、政策向企业直达。通过不断提升楼宇的综合承载力与核心竞争力，让楼宇经济的“春天”不仅停留在暖阳下的集市，更扎根在每一家企业高质量发展的勃勃生机之中。