欠债1.2亿？

　　9月初，媒体爆出开发商被沅江赶来的债主讨债，接着又传出长沙利璞置业有限责任公司法人代表苏利国因资金链断裂“跑路”的传闻，更加重了业主对楼盘烂尾的担忧。

　　对于业主的不满，长沙利璞置业有限责任公司财务总监王建军对新金融记者表示，他们能够理解业主焦急的心情。“我们承认之前对业主的协调工作做得不够，企业目前确实遇到了资金问题。不过苏总并没有逃跑，只是去北京看病了，现在也正在为解决问题而努力。”王建军说。据了解，长沙利璞置业有限责任公司以承包市政建设起家，利璞金立方是他们建设的第一个房地产项目。“金立方这块地是当初修市政道路后，带有一定的补偿性质拿得的。原本开发金立方没有任何问题，不过是我们的企业决策出了问题，在湘潭芙蓉大道两侧又拿了一块近500亩的土地。因为是未拆迁的‘生地’，需要投入大量资金，所以部分抽调了金立方的资金，还借了高利息的民间借贷，最终导致公司资金链出现问题。”王建军表示。

　　长沙媒体记者曾恰好碰见10余位自称是沅江农民的债主，声称苏利国欠他们数千万元。王建军表示，为了加速拆迁湘潭地块，他们曾向沅江一位杨姓债主借了3900余万元，月息高达10%，在后来的一年时间里先后还给杨姓债主5500余万元。“后来才知道，杨姓债主的钱都是从当地200多户农民手里集资来的，而他拿到的5500多万元，大部分并没有还给那些农民，转而又投到一个新的借贷项目里了。”王建军表示。

　　据介绍，那些来讨债的农民，因为没从杨姓债主那里拿到钱，最后找到了利璞置业。“按照杨某的计算，我们还要再还他2800多万元，杨某就把我们给他的欠条给了这些农民，让他们找我们来讨债。”王建军表示，关于杨某涉嫌非法集资的问题，公司已经向警方报案。

　　在知情人士那里，新金融记者了解到，杨某第一次见利璞置业开发商时是提着1000万现金去的，使苏利国觉得遇到了“财主”，放心找他借钱。结果杨某手里的钱全是借来的，才导致了沅江农民找利璞置业讨账的结果。

　　此外，对于拖欠施工方的工程款，王建军表示他们已经支付了4000多万元，还差2000多万元。“项目还有近2万平方米的写字楼尚未销售，根据政府协调，准备由政府、开发商、施工方共同监管，施工款从后面的销售资金里提取。”

　　负责协调该案的雨花区政法委一位负责人表示，政府找开发商和施工方开过3次协调会，已经暂停了该楼盘的网签。“目前是让开发商先拿出200万元给施工方，先把项目最后收尾做完，施工款从后面的销售资金里提取。”

　　不过上述看似可行的解决方法，在业主们得知了另一个惊人消息后，又对其失去了信心。业主们了解到，开发商除了欠施工方工程款外，竟然还找施工方借过高利贷，加上沅江的高利贷，以及通过典当行等借的高息贷款，所欠外债可能高达1.2亿元。

　　“施工方负责人对我们说，开发商现在除了欠他3000多万的工程款外，还曾找他以月息6%的利息借过1500多万元。”杨莉对新金融记者说，“据我们了解，现在开发商民间借贷的债权人已经联合起来向开发商催债，甚至没收了一套利璞置业的公章和财务章。”不过业主的上述说法并没有得到开发商与雨花区政法委的证实。