浙江省温州市业主和谐生活研究会党支部于2010年7月中旬成立以来，在鹿城区原蒲鞋市街道党委的指导下，把握政治方向，把握时代发展趋势，当好政府助手。业主研究会现有工作人员9名，其中党员5名，党员在促进社会和谐的研究与实践工作中起着中流砥柱的作用。

　　业主研究会会长蒋成富作为无党派人士自觉向党组织靠拢，积极支持党支部开展活动，每次党支部开会学习，会长蒋成富都要列席会议认真旁听。业主研究会全体党员在党支部书记陈琴省的带领下，结合业主研究会的建会宗旨，把业主研究会的工作方向确定以当好政府帮手为目标。在今年庆祝中国共产党成立90周年之际，党支部组织业主研究会全体党员和工作人员认真学习贯彻了胡锦涛总书记的7·1讲话精神。胡锦涛总书记在7·1讲话中指出：“保障和改善民生，促进社会和谐，是实现全面建设小康社会宏伟目标的必然要求。正确处理改革发展稳定关系，实现改革发展稳定统一，是关系我国社会主义现代化建设全局的重要指导方针。”通过学习，全体党员深刻认识到，我党已经把加强和创新社会管理的新举措，上升为“国家战略”目标。社会管理是党执政为民的必然要求，是政府不可推卸的责任，必须加强党的领导核心作用，强化政府社会管理职能的同时，还需要其它社会组织的协同配合和广大公众的积极参与，这是现代公民社会发展的必然要求，也是社会管理科学化的应有之义。党支部在业主研究会中应发挥其主导力量，自觉当好政府的帮手、助手，想政府之所想，急群众之所急，深入城市社区开展调查研究，努力推进社会和谐工作的进程。

　　为推动业主研究会的工作，2010年10月下旬，在党支部全体党员的建议下，业主研究会举办了“温州市业主委员会干部首期研修班”。在首期业委会干部研修班上，大家共同探讨了业主、业委会、物业管理、房开商相互之间的矛盾与纠纷，相互交流了业委会干部在管理小区事务时遇到的困难。党支部一班人通过此次业委会干部的相互交流，从而进一步找到了业主研究会今后开展工作的突破口；找到了业主研究会作为社会中间力量如何搭建政府与社会民众之间这座桥梁的支点；找到了党组织在新时期的社会组织中如何发挥党的核心领导作用的力量源头。

　　今年5月中旬，在党支部一班人的推动下，业主研究会与鹿城区无党派人士联谊会联合举办了“牵手残疾人，结对帮扶联谊会”活动。现场对30多名残疾人发放了慰问金，对150多名残疾人发放了生活急需品，把促建社区和谐的工作落在实处，以此影响和带动更多的社区居民参与到构建和谐社会的工作中。

　　党支部一班人在开展研究与实践工作中，调查发现我市部分小区业委会干部的素质良莠不齐，作为小区业委会的管理人员，其素质的高低直接关系和影响着社区的和谐、业主的和谐、社会的和谐。党支部书记陈琴省建议会长蒋成富在业主研究会的工作中要不断努力地提升业委会干部的综合素质，在提升业委会干部素质方面，业主研究会以党员为核心开展了以下两个方面的工作：

　　首先，研究会工作人员有计划的走访小区业委会，在小区业委会里，业主研究会工作人员给业委会干部现场讲解相关的法律法规知识、如何与当地政府部门配合和协调维护本社区的民生安全与稳定等内容；同时大力宣传优秀突出的业委会干部，并利用业主研究会的内刊，将小区业委会干部和小区业主的先进事迹在其居住的社区居民中广泛宣传，弘扬正气，努力创造和谐稳定的社会环境。

　　然后，有针对性地开展小区业委会干部的培训工作。根据业主研究会工作人员走访与调研的结果表明，小区业委会的干部犹如街道社区的干部，虽然是民选，兼职和不拿工资，但他们是业主大会选出的代表，他们是整个小区业主的代言人，他们综合素质的高低，直接影响着构建和谐社会这一主题。民生安定，则社会稳定，小区业委会干部的政治素养、专业素养不容忽视。目前乃至将来相当长一段时期，我国居民小区业委会干部的综合素质将呈现出一种良莠不齐的状态，在经济社会产生的这一特定群体的综合素质不容小视，这一特定群体需要我们的党委政府或者一个社会组织用正确的舆论导向来引导；有组织、有计划、有针对性地开展小区业委会干部的培训工作，以此不断地提升小区业委会干部的政治素养和专业素养。

　　业主研究会通过开展针对小区业委会干部有计划、有目的的培训工作在政府行为中，目前在全国还是一片空白。业主研究会在当好党委政府帮手、助手指导思想的主导下，今年7月中旬，业主研究会又聘请北京的社会学、法学资深专家和温州市本土的法律法规专家、物业管理专家等，成功地举办了第二期业委会干部培训班；自建会以来，业主研究会举办的两期培训班共培训小区业委会干部200多人次。在两期培训班中，针对小区业委会干部的素质问题，制订了学习胡锦涛总书记科学发展观，学习胡锦涛总书记7.1讲话精神、学习了解党委政府的中心工作、学习如何配合协助当地街道社区做好和谐社会工作、学习业主物权物业法律法规知识等培训、学习内容。

　　通过举办两期业委会干部培训班的试点工作，小区业委会干部通过培训后，其综合素质得以明显提升。小区业委会干部通过培训，进一步明确了如何配合当地街道、社区做好本小区的和谐维稳工作；进一步明确了如何在法律法规的范围内开展业主和业委会的维权工作；进一步明确了业委会的工作职责和工作范围。业主研究会还针对小区业委会干部老龄化的问题，重点发现、扶持和培养了一批年轻的小区业委会干部，让这批为人正直、热心公益事业、知识面广、深受小区业主们信任的年轻干部发挥他们推进和谐社会的作用。

　　业主研究会通过开展对小区业委会干部培训后，从当地街道、社区和一些小区反馈的信息表明，对小区业委会干部开展培训工作，进一步强化了小区业主的法制观念，小区的社会矛盾在接受培训后的业委会干部努力下得以有效化解；强化了小区业委会与当地街道社区整体联动的融洽性。其显现的作用是业主研究会作为社会组织有效地转化了政府职能部门的工作，为政府职能部门实施了减压；协调和化解了社区业主和小区业委会在社会生活中的矛盾和纠纷，减少了社会的不和谐因素，减少了小区业主、小区业委会干部到公安机关要求解决问题和上诉到法院的机率，节约了社会的公共资源。

　　业主研究会党支部一班人在工作中、生活中时时处处以党员标准严格要求自己，用自己的一言一行影响和感染自己的同事、朋友。业主研究会自建会以来，会长蒋成富在党支部一班人的协助与支持下，带领全体工作人员为促进社会和谐建设，为社会公益事业捐赠105万元。当业主研究会在工作中遇到困难时，犹如会长蒋成富对党员们常说的一句话，我们的事业是为社会和谐建设作贡献，业主研究会有党的这个核心组织的支持与帮助，大家齐心协力，就是遇到再大的困难我们这个团队也能挺过去。