近年来，陕西省宝鸡坚持把打造“红色物业”作为加强党的领导、完善党的组织体系建设、提升基层治理水平的重要抓手，紧密结合重点工作，紧密贴合群众生活，结合“我为群众办实事”等实践活动，努力把“红色物业”打造成群众满意的民心工程和有影响力的党建品牌，确保“红色物业”有形有效。

　　一是强化红色引领。市委把社区物业党建纳入城市基层党建体系，制定印发《关于深化街道体制改革的实施方案》《关于加强全市社区物业党建联建提升物业管理服务水平的实施意见》《宝鸡市物业服务企业信用评价管理办法（试行）》等，明确社区物业党建联建、物业服务企业党建、业主委员会党建以及街道社区党组织监督管理的具体内容，健全“红色物业”的制度体系。建立市、县（区）、街道、社区四级联动工作机制，明确相关单位职责、任务和要求。市、县依托物业主管部门组建物业行业党组织，通过物业行业党组织抓好物业服务企业建组织、扩覆盖工作。2018年成立全市物业管理协会党总支，下设24个党支部，党员223人，发展协会会员单位220家，达到全市物业服务企业单位总数的74%，搭建起“红色物业”的发展平台。县（区）组建“红色物业”联席会，每半年召开1次会议，联动解决有关事项。深化联动服务、健全多方协商等机制，强化日常联系沟通，实现党建工作的有效覆盖，让物业行业成为传递党的温暖、巩固党的执政基础的重要阵地。

　　二是激活红色细胞。整合基层党建、文明城市创建、行政执法、平安建设等各类网格形成“一张网”，构建街道-社区-网格（小区）-楼栋-党员中心户的五级网格组织体系，建立网格责任清单，引导物业服务人员“进网入群”，提升党组织快速反应、精准落实、服务群众的能力。全面推行“双向进入、交叉任职”，对符合条件的社区“两委”委员、网格（小区）党组织成员、楼栋党小组长、党员中心户和到社区报到的在职党员等，通过法定程序进入业委会。业委会、物业服务项目党组织由所在社区党组织管理。建立住宅小区物业项目负责人到项目所属社区报到制度，推动与社区党组织签订共建协议，主动认领社区党建服务项目。积极打造“红色管家”队伍，全市189个社区，1526个网格，网格员3310名，为“红色物业”开展提供充足的人才支撑。下沉党员干部3.9万名，统筹全市物业6000余人，参与社区网格化治理。坚持将物业企业党组织建设情况与信用信息管理、行业评先评优、物业招投标等挂钩，每年组织一次考评。探索社区、居民、物业公司“三位一体”的管理模式，形成领导机制、利益机制、服务机制“三融合”效应。注重在物业企业中培养和发展党员，通过设立党员先锋岗、党员责任区等，激励党员干事创业。

　　三是做优红心服务。推动党建资源、管理权限、服务力量下沉，创新物业管理服务方式，不断增强居民群众对党组织的认同感和归属感。建立社区党组织领导下的社区居委会、业主委员会、物业服务企业联系会议制度，定期商讨解决小区院内垃圾清运、车辆乱停、占用消防通道、违规饲养宠物、擅自改变住房使用性质等问题。积极借鉴“枫桥经验”，由社区党组织牵头，协调处理小区物业管理中的矛盾纠纷。根据居民需求，提供党组织生活、居民议事、“四点半课堂”、公益性讲座、水电抢修、传递节日温暖等服务，开展“党建+我们的节日”、“红色文化志愿行”、“爱心360”、跳蚤市场等活动，打造“红色物业书吧”、“庭院党群之家”、“居民家门口的红色阵地”等红色物业项目。以智慧城市建设为契机，建成互联互通的居民服务大数据信息库，让业主在线实现智慧购物、智慧缴费、智慧报修、智慧投诉、智慧评价等，不断增强居民的获得感、幸福感。建立居民小区物业服务“红黑榜”制度，对党建工作开展不力、服务不佳的小区在《宝鸡日报》、宝鸡新闻网等本地有影响力的新闻媒体公开曝光。

　　四是注重红星争创。坚持抓点带面，鼓励物业企业结合自身发展、项目内容、业务特点等探索红色物业建设路径，积极打造我市“红色物业”品牌，推动服务品质、业主满意度和企业发展水平的全方位提升。涌现出了以东岭物业、居安易置业等为代表的宝鸡“红色物业”党建品牌，全市10家物业企业荣获“2021年陕西省红色物业服务优秀品牌”荣誉称号。东岭物业率先在宝鸡市开创了“党建引领，社区治理，红色物业”新模式，斩获荣誉超过70余项；金河尚居保障房小区“党建+智慧+物业”被中国物业管理协会等媒体专题报道，被列为“宝鸡市红色物业党建示范点”；石油东山小区的“楼道红管家”老旧小区红色物业模式，让居民生活更方便，邻里互助更和谐。东岭新时代等项目荣获“2021中国五星级物业服务项目”荣誉称号，“东岭社区”红色物业做法被全国党建研究院专题报道，并被陕西非公党建网收录为优秀案例。居安易置业有限公司聚力为中低收入居民社区提供完善优质的社区服务，助力宝鸡市荣获“2021年联合国人居奖”，宝鸡红色物业品牌逐渐建立，在行业内塑造起了良好的口碑形象。